Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства представило презентацию к Постановлению Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года №48 «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами».

Документ направлен на комплексное реформирование системы управления многоквартирным жилищным фондом и вывод отрасли на качественно новый уровень.

---

🎯 Основные цели реформы

Реформа предусматривает:

• вывод системы управления многоквартирными домами на новый этап развития;
• повышение качества обслуживания населения;
• обеспечение финансовой устойчивости управляющих организаций;
• улучшение платежной дисциплины;
• повышение эффективности государственного управления в сфере ЖКХ.

---

💰 Финансирование ремонта и благоустройства (2026–2027 годы)

В 2026–2027 годах предусмотрено выделение средств из республиканского бюджета и средств международных финансовых институтов на:

• ремонт и реконструкцию многоквартирных домов;
• строительство объектов инфраструктуры общего пользования;
• благоустройство прилегающих территорий.

По Навоийской области:

• 79 млрд 538 млн сум;
• 196 детских площадок;
• 8 380 погонных метров ирригационных сетей;
• 10 общественных туалетов;
• бетонирование 29 тысяч квадратных метров тротуаров.

---

📑 Электронные паспорта домов

В 2026 году из республиканского бюджета выделяется 79,5 млрд сум на разработку электронных паспортов домов, построенных до 1991 года.

По Навоийской области:

• 2 млрд 691 млн сум;
• 358 многоквартирных домов.

---

🏗 Дополнительное финансирование ремонта

С 2026 года средства на ремонт будут выделяться:

• из дополнительных источников местных бюджетов;
• на паритетной основе совместно с управляющими организациями.

---

🌳 Проект «Яшил макон»

Не менее 10% выделяемых средств в 2026–2027 годах будут направлены на:

• посадку деревьев и кустарников;
• создание систем полива.

Все зеленые насаждения будут внесены в систему «Mening uyim».

---

⚡ Льготы для управляющих организаций

По электроэнергии:

• задолженность замораживается до 2031 года;
• начисление пени прекращается;
• с 2031 года погашение будет осуществляться равными долями в течение 60 месяцев.

По банковским кредитам:

• кредиты на ремонт замораживаются с 1 октября 2026 года;
• пени не начисляются;
• погашение начнется с октября 2029 года.

---

🏘 Нововведения в многоквартирных домах (с 1 мая 2026 года)

Предусматривается:

• установка видеокамер на прилегающих территориях;
• установка домофонов;
• эксплуатация распределительных электроустройств за счет энергоснабжающих организаций;
• обслуживание локальных канализационных систем водоснабжающими предприятиями;
• в новых массивах «Янги Ўзбекистон» — строительство специализированных сервисных зданий.

---

👷 Введение должности главного инженера

В каждом районе и городе вводится должность главного инженера.

Главный инженер:

• имеет право оформлять административные протоколы;
• его деятельность оценивается областным управлением.

---

🔧 Инвентаризация инженерных объектов

На баланс снабжающих организаций будут переданы:

• тепловые пункты;
• насосы питьевой воды;
• канализационные коллекторы.

---

🔌 Совершенствование учета электроэнергии

Предусмотрено:

• проведение инвентаризации счетчиков;
• установка счетчиков за счет поставщиков;
• до конца 2027 года меры ответственности не применяются к домам без счетчиков.

---

🏦 Отдельный лицевой счет для каждого дома

Каждому многоквартирному дому присваивается идентификационный номер.

Открывается отдельный банковский счет.

Дома без ID и банковского счета не принимаются в эксплуатацию.

---

🎓 Профессиональное образование

Реформа предусматривает:

• подготовку кадров для коммунальной сферы;
• разработку образовательных программ;
• организацию курсов переподготовки.

---

🚫 Контроль незаконной перепланировки

При выявлении нарушений управляющей организацией:

• 25% суммы штрафа выплачивается ей как вознаграждение.

---

⏳ Продление кредитов бывших ТЧСЖ

• срок продлевается на 3 года;
• проценты и основной долг замораживаются.

---

📊 Раздельный учет средств

Обязательные платежи и доходы от аренды учитываются отдельно.

---

🏗 Развитие материально-технической базы

Предусмотрено введение льготных кредитов для управляющих организаций.

---

🏚 Борьба с теневой экономикой

Планируется:

• инвентаризация подвалов и иных помещений;
• выявление мест для аренды, рекламы, антенн;
• постановка на кадастровый учет;
• выставление на электронный аукцион.

---

📘 Разработка норм технической эксплуатации

Будут разработаны правила эксплуатации, технического обслуживания и безопасности многоквартирных домов.

---

💵 Дополнительное бюджетное финансирование

В 2026–2027 годах средства будут выделяться:

• из республиканского бюджета;
• из местных бюджетов;
• на ремонт, реконструкцию и благоустройство.

🏢 O‘zbekistonda ko‘p qavatli uylarni boshqarish tizimi yangi bosqichga chiqmoqda

O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2026 yil 5 fevraldagi PQ–48-sonli qarori asosida ko‘p qavatli uylarni boshqarish tizimini yanada takomillashtirish bo‘yicha keng ko‘lamli islohotlar boshlangan.

---

🎯 Islohotning asosiy maqsadlari

• Ko‘p qavatli uylarni boshqarish tizimini yangi bosqichga olib chiqish
• Aholiga ko‘rsatiladigan xizmatlar sifatini oshirish
• Boshqaruv tashkilotlarining moliyaviy barqarorligini ta’minlash
• To‘lov intizomini kuchaytirish
• ЖКХ sohasida davlat boshqaruvi samaradorligini oshirish

---

💰 2026–2027 yillarda moliyalashtirish

Respublika budjeti va xalqaro moliya institutlari mablag‘lari hisobidan:

• ko‘p qavatli uylarni ta’mirlash va rekonstruksiya qilish
• umumiy foydalanish infratuzilmasini qurish
• tutash hududlarni obodonlashtirish

Navoiy viloyati bo‘yicha:

• 79 mlrd 538 mln so‘m
• 196 ta bolalar maydonchasi
• 8 380 metr sug‘orish tarmoqlari
• 10 ta jamoat hojatxonasi
• 29 ming kv.m trotuar betonlash

---

📑 Elektron pasportlar

1991 yilgacha qurilgan uylar uchun elektron pasportlar ishlab chiqiladi.

Navoiy viloyati:

• 2 mlrd 691 mln so‘m
• 358 ta ko‘p qavatli uy

---

🌳 “Yashil makon” loyihasi

Ajratiladigan mablag‘larning kamida 10 foizi:

• daraxt va butalar ekishga
• sug‘orish tizimlarini yaratishga yo‘naltiriladi.

Barcha yashil hududlar “Mening uyim” tizimiga kiritiladi.

---

⚡ Boshqaruv tashkilotlari uchun imtiyozlar

Elektr energiyasi bo‘yicha:

• qarzdorlik 2031 yilgacha muzlatiladi
• penya hisoblanmaydi
• 2031 yildan 60 oy davomida teng ulushlarda to‘lanadi

Bank kreditlari bo‘yicha:

• 2026 yil 1 oktabrdan muzlatiladi
• penya hisoblanmaydi
• 2029 yil oktabrdan to‘lov boshlanadi

---

🏘 2026 yil 1 maydan yangiliklar

• Videokameralar o‘rnatish
• Domofon tizimlari
• Elektr taqsimlash qurilmalarini energiya ta’minoti tashkilotlari hisobidan saqlash
• Kanalizatsiya tizimlarini suv ta’minoti korxonalari xizmat ko‘rsatishi
• “Yangi O‘zbekiston” massivlarida servis binolari qurilishi

---

👷 Bosh muhandis lavozimi

Har bir tuman va shaharda bosh muhandis lavozimi joriy etiladi.
U ma’muriy bayonnoma tuzish huquqiga ega bo‘ladi.

---

🏦 Har bir uy uchun alohida hisob

Har bir uyga ID raqam beriladi.
Alohida bank hisob raqami ochiladi.
ID va hisob raqamisiz uy foydalanishga qabul qilinmaydi.

---

🎓 Kadrlar tayyorlash

• Kommunal soha uchun mutaxassislar tayyorlash
• O‘quv dasturlari ishlab chiqish
• Qayta tayyorlash kurslari tashkil etish

---

🏚 Yashirin iqtisodiyotga qarshi kurash

• Podvallar inventarizatsiyasi
• Ijaraga beriladigan joylarni aniqlash
• Kadastr hisobiga olish
• Elektron auksionga chiqarish

---

📘 Texnik ekspluatatsiya qoidalari

Ko‘p qavatli uylarni ekspluatatsiya qilish, texnik xizmat ko‘rsatish va xavfsizlik qoidalari ishlab chiqiladi.

---

Mazkur qaror 2026–2027 yillarda uy-joy kommunal xo‘jaligi tizimini tubdan yangilashga qaratilgan keng ko‘lamli islohotlarni nazarda tutadi.