В Узбекистане резко выросла активность на рынке недвижимости: что важно знать жителям

🏠 В Узбекистане резко выросла активность на рынке недвижимости: что важно знать жителям

В I квартале 2026 года рынок недвижимости Узбекистана заметно оживился. Главной причиной стал запуск с 1 апреля новой системы эскроу-счетов, из-за чего многие покупатели и продавцы поспешили оформить сделки заранее.
Главные цифры:
📈 За январь–март зарегистрировано 110 051 сделка купли-продажи недвижимости — это на 48,4% больше, чем годом ранее.
🏦 Объем ипотечных кредитов достиг 5,7 трлн сумов, увеличившись на 29%.
🏗 За три месяца введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. метров жилья, что на 6,6% больше, чем год назад.
💰 Цены на квартиры продолжают расти:
первичный рынок: +8,1% (в долларах) и +1,8% (в сумах);
вторичный рынок: +9,4% (в долларах) и +3% (в сумах).
🏠 Стоимость аренды жилья по стране выросла на 9,5% (в долларах) и 3,1% (в сумах).
📋 На рынке насчитывается около 118 тыс. объявлений о продаже жилья, что говорит о стабильном предложении.
📍 Что касается Бухары
В Бухарской области за I квартал 2026 года зарегистрирована 5 601 сделка купли-продажи недвижимости. Это на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Только в марте было оформлено 2 418 сделок.
Бухарская область вошла в число регионов-лидеров по количеству строящихся многоквартирных жилых домов.
Анализ Центрального банка также показывает, что в Бухарской области объем нового жилья рос быстрее, чем число новых домохозяйств. Благодаря этому рост цен на жилье здесь оказался более умеренным, чем в регионах с дефицитом предложения.

🏠 O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori keskin faollashdi: oddiy fuqarolar bilishi kerak bo‘lgan asosiy ma’lumotlar

2026-yilning I choragida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida sezilarli faollik kuzatildi. Bunga 1-apreldan boshlab ko‘chmas mulk oldi-sotdisida eskrou tizimi joriy etilishi sabab bo‘ldi. Ko‘plab xaridor va sotuvchilar yangi tartib kuchga kirishidan oldin bitimlarni rasmiylashtirishga shoshildi.
📊 Asosiy ko‘rsatkichlar:
🔹 Yanvar–mart oylarida 110 051 ta oldi-sotdi bitimi rasmiylashtirildi. Bu o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 48,4% ko‘p.
🔹 Ajratilgan ipoteka kreditlari hajmi 5,7 trillion so‘mni tashkil etib, 29% ga oshdi.
🔹 Uch oy ichida foydalanishga topshirilgan uy-joylarning umumiy maydoni 3,3 mln kvadrat metr bo‘lib, 6,6% ga o‘sdi.
🔹 Uy-joy narxlari oshishda davom etdi:
Birlamchi bozorda — 8,1% (dollarda), 1,8% (so‘mda);
Ikkilamchi bozorda — 9,4% (dollarda), 3% (so‘mda).
🔹 Ijara narxlari respublika bo‘yicha 9,5% (dollarda) va 3,1% (so‘mda) qimmatlashdi.
🔹 Bozorda sotuvga qo‘yilgan uy-joylar bo‘yicha 118 mingta e’lon mavjud bo‘lib, taklif hajmi barqaror saqlanmoqda.
📍 Buxoro viloyati bo‘yicha
🔹 2026-yilning I choragida 5 601 ta ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimi rasmiylashtirildi. Bu o‘tgan yilga nisbatan 35% ko‘p. Faqat mart oyining o‘zida 2 418 ta bitim tuzilgan.
🔹 Buxoro viloyati ko‘p qavatli uy-joylar qurilishi eng faol olib borilayotgan hududlardan biri hisoblanadi.
🔹 Markaziy bank tahliliga ko‘ra, Buxoro viloyatida yangi uy-joylar soni yangi uy xo‘jaliklari sonidan tezroq oshgani sababli, uy-joy narxlari ayrim boshqa hududlarga nisbatan mo‘tadilroq o‘smoqda.